Estimation théorique
Clos les Tournesols,31840 Aussonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Clos les Tournesols,31840-Aussonne indique un avis de valeur compris entre 295.000€ et 333.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.950€ et 3.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 3.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.991€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.991€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aussonne (31032), comprenant 7266 habitants est de 10,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.006€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,18€, à 12,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 818€ et 1.237€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 3.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.991€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.991€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aussonne (31032), comprenant 7266 habitants est de 10,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.006€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,18€, à 12,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 818€ et 1.237€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-16 | 18 | LOT LE CLOS DES TOURNESOLS | 4 | 89 | 1309 | 277400€ | 3117€ |
2019-07-12 | 92 | RTE DE SEILH | 5 | 126 | 725 | 265877€ | 2110€ |
2020-03-18 | 355 | CHE DE L ENSEIGURE | 4 | 83 | 1000 | 267000€ | 3217€ |
2019-07-09 | 14 | LOT LES MICOCOULIERS | 4 | 92 | 876 | 310000€ | 3370€ |
2022-05-05 | 6 | CHE DE L ENSEIGURE | 5 | 111 | 1000 | 266000€ | 2396€ |
2019-05-11 | 27 | ALL DES TILLEULS | 6 | 147 | 896 | 419000€ | 2850€ |
2022-03-08 | 550 | RTE DE SEILH | 4 | 81 | 0 | 70000€ | 864€ |
2020-05-15 | 8 | LOT LE BOIS DE PAUCY | 8 | 186 | 623 | 326000€ | 1753€ |
2020-05-20 | 9 | LOT LES EPICEAS | 5 | 116 | 802 | 303050€ | 2613€ |
2023-02-03 | 9 | LOT LES EPICEAS | 5 | 116 | 802 | 336750€ | 2903€ |
2021-11-19 | 9 | LOT LE BOIS DE PAUCY | 5 | 103 | 664 | 311724€ | 3026€ |
2023-04-20 | 303 | ALL LUCIE AUBRAC | 6 | 148 | 704 | 375500€ | 2537€ |
2021-12-28 | 10 | LOT LE BOIS DE PAUCY | 4 | 87 | 691 | 295000€ | 3391€ |
2022-08-10 | 136 | CHE DE PEYRELONG | 5 | 205 | 961 | 408650€ | 1993€ |
2021-02-01 | 11 | LOT LE BOIS DE PAUCY | 8 | 185 | 718 | 326850€ | 1767€ |
2019-05-16 | 13 | LOT CLOS DE PEYRELONG | 4 | 119 | 847 | 371380€ | 3121€ |
2019-07-04 | 381 | ALL LUCIE AUBRAC | 5 | 115 | 772 | 305000€ | 2652€ |
2020-10-02 | 18 | LOT LE BOIS DE PAUCY | 4 | 89 | 621 | 347000€ | 3899€ |
2021-08-16 | 391 | ALL LUCIE AUBRAC | 5 | 111 | 676 | 330000€ | 2973€ |
2020-04-06 | 1080 | CHE DE VIGNAUX | 5 | 93 | 1000 | 550000€ | 5914€ |
2019-08-23 | 5 | ALL DES TILLEULS | 5 | 115 | 800 | 345500€ | 3004€ |
2020-08-20 | 177 | CHE DE PEYRELONG | 4 | 104 | 500 | 324000€ | 3115€ |
2021-02-24 | 650 | CHE DE VIGNAUX | 4 | 107 | 871 | 359900€ | 3364€ |
2020-09-08 | 642 | RTE DE SEILH | 4 | 109 | 1300 | 378650€ | 3474€ |
2022-12-15 | 9002 | CHE DE VIGNAUX | 5 | 164 | 3573 | 1550000€ | 9451€ |
2022-03-31 | 9008 | CHE DE VIGNAUX | 8 | 365 | 1808 | 500000€ | 1370€ |
2020-03-17 | 9008 | CHE DE VIGNAUX | 8 | 365 | 0 | 1550000€ | 4247€ |
2021-03-11 | 538 | RTE DE SEILH | 3 | 122 | 854 | 332500€ | 2725€ |
2022-05-16 | 1545 | RTE DE SEILH | 5 | 120 | 196 | 130000€ | 1083€ |
2021-06-24 | 490 | RTE DE SEILH | 6 | 204 | 1160 | 418350€ | 2051€ |
2022-05-18 | 1 | IMP DU VERCORS | 4 | 81 | 1099 | 343000€ | 4235€ |
2022-08-31 | 9004 | CHE DU VIEUX CASAT | 5 | 133 | 1442 | 351000€ | 2639€ |
2022-07-04 | 429 | RTE DE SEILH | 4 | 113 | 911 | 357000€ | 3159€ |
2019-12-20 | 429 | RTE DE SEILH | 4 | 113 | 1000 | 315000€ | 2788€ |
2020-12-28 | 401 | RTE DE SEILH | 4 | 136 | 1000 | 275000€ | 2022€ |
2020-05-06 | 112 | CHE DE VIGNAUX | 4 | 67 | 880 | 200000€ | 2985€ |
2022-05-17 | 2 | RUE ARISTIDE BERGES | 3 | 100 | 890 | 278000€ | 2780€ |
2021-10-15 | 394 | CHE DE VIGNAUX | 4 | 82 | 0 | 283860€ | 3462€ |
2020-10-20 | 530 | LES MOULINS | 2 | 95 | 94 | 350000€ | 3684€ |
2020-10-29 | 569 | CHE DE PEYRELONG | 3 | 77 | 415 | 270000€ | 3506€ |
2022-09-12 | 283 | RTE DE SEILH | 4 | 86 | 711 | 260000€ | 3023€ |
2020-01-17 | 4 | LOT LE CLOS DE VIGNAUX | 5 | 92 | 543 | 274039€ | 2979€ |
2021-02-17 | 257 | RTE DE SEILH | 5 | 92 | 720 | 287350€ | 3123€ |
2020-04-21 | 5 | LOT LE CLOS DE VIGNAUX | 4 | 84 | 459 | 257200€ | 3062€ |
2021-11-25 | 34 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 83 | 148 | 231650€ | 2791€ |
2021-05-31 | 28 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 82 | 152 | 240000€ | 2927€ |
2021-05-27 | 11 | LOT LE PETIT PARC | 5 | 112 | 665 | 322120€ | 2876€ |
2022-09-19 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 68 | 85 | 179600€ | 2641€ |
2020-06-18 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 82 | 151 | 205000€ | 2500€ |
2022-11-17 | 11 | IMP DE LA PALOMBIERE | 4 | 111 | 910 | 350000€ | 3153€ |
2023-06-01 | 539 | CHE DE PEYRELONG | 5 | 68 | 980 | 216500€ | 3184€ |
2021-11-04 | 24 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 108 | 352 | 280500€ | 2597€ |
2021-08-04 | 835 | CHE DE PEYRELONG | 6 | 119 | 432 | 360800€ | 3032€ |
2021-10-29 | 10 | RUE DES VIGNES | 6 | 151 | 921 | 485800€ | 3217€ |
2022-04-21 | 21 | AV DU GRAND PLANTIER | 10 | 268 | 2039 | 764500€ | 2853€ |
2022-08-23 | 17 | AV DU GRAND PLANTIER | 7 | 205 | 1835 | 695000€ | 3390€ |
2021-04-02 | 13 | RUE DES VIGNES | 4 | 126 | 899 | 339218€ | 2692€ |
2022-12-15 | 26 | RUE LOUIS LARENG | 3 | 71 | 298 | 189900€ | 2675€ |
2021-09-14 | 14 | RUE DES VIGNES | 5 | 124 | 933 | 382285€ | 3083€ |
2022-09-26 | 155 | RTE DE CORNEBARRIEU | 6 | 182 | 676 | 609900€ | 3351€ |
2022-10-11 | 22 | RUE LOUIS LARENG | 4 | 87 | 275 | 223000€ | 2563€ |
2022-07-22 | 7 | RTE DE MERVILLE | 5 | 152 | 780 | 385000€ | 2533€ |
2022-12-16 | 19 | RUE LOUIS LARENG | 5 | 94 | 420 | 239000€ | 2543€ |
2022-05-24 | 87 | RTE DE CORNEBARRIEU | 6 | 232 | 754 | 613900€ | 2646€ |
2020-08-03 | 87 | RTE DE CORNEBARRIEU | 6 | 232 | 754 | 614150€ | 2647€ |
2022-10-10 | 20 | RUE LOUIS LARENG | 4 | 87 | 273 | 223000€ | 2563€ |
2023-05-30 | 3 | RUE DES VIGNES | 6 | 156 | 1039 | 458000€ | 2936€ |
2020-01-29 | 514 | CHE DU CASTELET | 6 | 160 | 1500 | 440000€ | 2750€ |
2023-01-12 | 18 | RUE LOUIS LARENG | 3 | 71 | 268 | 189500€ | 2669€ |
2019-10-07 | 76 | RUE MARCEL DORET | 4 | 74 | 344 | 210000€ | 2838€ |
2022-12-16 | 16 | RUE LOUIS LARENG | 4 | 71 | 251 | 189500€ | 2669€ |
2019-08-02 | 3 | IMP DE LA PALOMBIERE | 5 | 87 | 720 | 224762€ | 2583€ |
2022-11-18 | 14 | RUE LOUIS LARENG | 4 | 87 | 274 | 223000€ | 2563€ |
2022-08-19 | 607 | RTE DE CORNEBARRIEU | 4 | 81 | 964 | 210000€ | 2593€ |
2021-05-18 | 2199 | RTE DE SEILH | 8 | 185 | 599 | 430525€ | 2327€ |
2021-09-13 | 10 | RTE DE CORNEBARRIEU | 2 | 69 | 54 | 118000€ | 1710€ |
2020-09-28 | 1100 | CHE DE PEYRELONG | 4 | 89 | 572 | 274430€ | 3083€ |
2019-11-22 | 63 | RUE MARCEL DORET | 5 | 110 | 336 | 242000€ | 2200€ |
2022-12-05 | 4 | LOT LES JARDINS DE PANARIOL | 4 | 95 | 800 | 285000€ | 3000€ |
2023-02-14 | 132 | RTE DU CHATEAU D EAU | 5 | 113 | 710 | 330000€ | 2920€ |
2020-02-07 | 447 | IMP CARBOUNEL | 4 | 114 | 612 | 255000€ | 2237€ |
2019-07-30 | 13 | LOT LES JARDINS DE PANARIOL | 5 | 112 | 800 | 256800€ | 2293€ |
2021-03-18 | 171 | CHE DE MOUNESTIE | 8 | 199 | 1022 | 434900€ | 2185€ |
2022-08-30 | 5 | LOT LES JARDINS DE PANARIOL | 4 | 95 | 800 | 280000€ | 2947€ |
2019-09-09 | 34 | AV DU GRAND PLANTIER | 4 | 130 | 1129 | 493000€ | 3792€ |
2022-01-11 | 46 | AV JULES VEDRINES | 5 | 113 | 417 | 283000€ | 2504€ |
2020-12-29 | 42 | CHE DU MOULIN | 4 | 99 | 627 | 412850€ | 4170€ |
2020-01-31 | 84 | AV JULES VEDRINES | 5 | 111 | 578 | 301440€ | 2716€ |
2023-06-26 | 124 | AV JULES VEDRINES | 5 | 95 | 403 | 150000€ | 1579€ |
2022-09-27 | 150 | AV JULES VEDRINES | 5 | 113 | 605 | 347200€ | 3073€ |
2022-02-07 | 9001 | CARBOUNEL | 5 | 116 | 1000 | 335000€ | 2888€ |
2021-06-18 | 40 | LOT LES BERGES DU MOULIN | 5 | 161 | 1000 | 594000€ | 3689€ |
2022-08-25 | 270 | RUE MARCEL DORET | 5 | 103 | 601 | 315450€ | 3063€ |
2021-02-11 | 8 | LOT LES JARDINS DE PANARIOL | 4 | 105 | 800 | 344500€ | 3281€ |
2020-09-19 | 87 | AV JULES VEDRINES | 5 | 113 | 579 | 313890€ | 2778€ |
2022-03-03 | 174 | AV JULES VEDRINES | 5 | 113 | 646 | 325000€ | 2876€ |
2020-08-13 | 22 | RUE DU MANOIR | 5 | 163 | 910 | 373900€ | 2294€ |
2020-09-25 | 290 | RUE MARCEL DORET | 5 | 113 | 600 | 297700€ | 2635€ |
2020-07-31 | 3 | PASS DES PRES | 5 | 101 | 313 | 208000€ | 2059€ |
2019-10-10 | 1 | AV DU GRAND PLANTIER | 9 | 272 | 2128 | 853395€ | 3137€ |
2022-11-21 | 4 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 119 | 1151 | 430000€ | 3613€ |
2020-10-09 | 1 | PASS DES PRES | 5 | 101 | 346 | 230000€ | 2277€ |
2022-12-14 | 12 | LOT LES VILLAS DE PANARIOL | 4 | 80 | 0 | 230000€ | 2875€ |
2020-04-09 | 13 | LOT LES VILLAS DE PANARIOL | 4 | 80 | 0 | 187000€ | 2338€ |
2021-02-09 | 14 | LOT LES VILLAS DE PANARIOL | 4 | 80 | 0 | 199300€ | 2491€ |
2020-12-30 | 17 | LOT LES VILLAS DE PANARIOL | 4 | 80 | 0 | 210000€ | 2625€ |
2020-11-27 | 20 | LOT LES VILLAS DE PANARIOL | 4 | 80 | 0 | 180000€ | 2250€ |
2022-03-11 | 22 | LOT LES VILLAS DE PANARIOL | 4 | 80 | 0 | 236500€ | 2956€ |
2022-10-11 | 24 | LOT LES VILLAS DE PANARIOL | 4 | 80 | 0 | 245855€ | 3073€ |
2019-10-23 | 30 | LOT LES VILLAS DE PANARIOL | 4 | 80 | 0 | 202965€ | 2537€ |
2020-01-09 | 5 | LOT LES VILLAS DE PANARIOL | 4 | 80 | 0 | 197500€ | 2469€ |
2021-05-10 | 6 | LOT LES VILLAS DE PANARIOL | 4 | 80 | 0 | 204900€ | 2561€ |
2020-01-15 | 7 | LOT LES VILLAS DE PANARIOL | 4 | 80 | 0 | 226000€ | 2825€ |
2021-05-07 | 4 | IMP DU VIEUX MOULIN | 5 | 105 | 631 | 250000€ | 2381€ |
2019-08-27 | 330 | RUE MARCEL DORET | 4 | 103 | 601 | 312700€ | 3036€ |
2019-11-07 | 25 | LOT CLOS DU CASTELET | 6 | 150 | 849 | 381900€ | 2546€ |
2021-05-12 | 554 | RTE DE MERVILLE | 5 | 125 | 1432 | 350000€ | 2800€ |
2020-06-26 | 258 | RTE DU CHATEAU D EAU | 3 | 110 | 0 | 330000€ | 3000€ |
2023-04-06 | 1237 | CHE DE PEYRELONG | 4 | 118 | 700 | 438700€ | 3718€ |
2022-06-03 | 1254 | CHE DE PEYRELONG | 5 | 165 | 682 | 446090€ | 2704€ |
2022-06-17 | 1620 | CHE DE L ENSEIGURE | 3 | 72 | 1253 | 325000€ | 4514€ |
2022-06-03 | 590 | CHE DE LAUBAREDE | 5 | 146 | 1116 | 426050€ | 2918€ |
2020-05-15 | 1055 | CHE DE LAGASSINE | 5 | 190 | 1099 | 554650€ | 2919€ |
2021-08-27 | 2 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 198 | 213700€ | 2671€ |
2021-07-26 | 231 | AV JULES VEDRINES | 5 | 122 | 630 | 90000€ | 738€ |
2022-06-24 | 15 | RUE CAHUZAC | 5 | 108 | 327 | 285000€ | 2639€ |
2020-05-26 | 33 | RUE CAHUZAC | 5 | 150 | 199 | 278000€ | 1853€ |
2019-09-17 | 271 | AV JULES VEDRINES | 7 | 149 | 630 | 373450€ | 2506€ |
2019-05-29 | 2 | IMP DES MERLES | 4 | 90 | 596 | 252500€ | 2806€ |
2022-07-07 | 36 | RUE CAHUZAC | 4 | 140 | 636 | 301385€ | 2153€ |
2021-07-09 | 7 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 125 | 670 | 56695€ | 454€ |
2022-03-23 | 1686 | CHE DE L ENSEIGURE | 5 | 175 | 1253 | 381190€ | 2178€ |
2021-11-30 | 64 | RUE CAHUZAC | 6 | 133 | 227 | 285000€ | 2143€ |
2022-07-21 | 0 | CHE DE BEAUREGARD | 6 | 151 | 2835 | 462240€ | 3061€ |
2021-07-02 | 17 | RUE DES MESANGES | 4 | 109 | 661 | 313000€ | 2872€ |
2021-01-05 | 45 | RTE DE MONDONVILLE | 2 | 54 | 184 | 170000€ | 3148€ |
2022-04-05 | 45 | RTE DE MONDONVILLE | 7 | 109 | 243 | 235700€ | 2162€ |
2019-10-15 | 3 | RUE DE LA TOUR | 5 | 105 | 802 | 322500€ | 3071€ |
2022-07-11 | 314 | CHE DU CASTELET | 4 | 82 | 880 | 203000€ | 2476€ |
2021-02-25 | 16 | LOT L OREE DU GOLF | 7 | 567 | 1900 | 1146450€ | 2022€ |
2023-01-11 | 125 | RUE DU FORT | 2 | 60 | 227 | 70000€ | 1167€ |
2021-03-15 | 15 | RUE DES ALOUETTES | 7 | 118 | 630 | 331640€ | 2811€ |
2021-10-14 | 17 | LOT L OREE DU GOLF | 6 | 230 | 1000 | 767150€ | 3335€ |
2021-07-06 | 4 | RUE DU MANOIR | 5 | 121 | 1002 | 428677€ | 3543€ |
2019-09-04 | 45 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 156 | 267 | 443950€ | 2846€ |
2019-06-05 | 48 | LOT LE VILLAGE | 4 | 96 | 392 | 259050€ | 2698€ |
2023-04-03 | 48 | LOT LE VILLAGE | 4 | 96 | 392 | 312275€ | 3253€ |
2021-07-20 | 38 | LOT LE VILLAGE | 5 | 92 | 297 | 284960€ | 3097€ |
2022-08-31 | 1073 | RTE DE MERVILLE | 5 | 110 | 1050 | 281000€ | 2555€ |
2019-06-28 | 151 | RUE DU FORT | 4 | 94 | 200 | 235000€ | 2500€ |